北美重视研究住宅建设新技术

美国住宅建筑市场发育完善，往宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%，各种施工机械、设备、仪器等租赁业非常发达，商品化程度达40%。由于美国住宅建筑没有受到“二战”的影响，因此没有走欧洲的大规模 预制装配道路，而是注重于住宅的个性化、多样化。美国住宅多建于郊区，以低层木结构 为主，用户按照样本或自己满意的方案设计房屋，再按照住宅产品目录，到市场上采购所 需的材料、构件、部品，自己动手或者委托承包商建造。其特点是采用标准化、系列化的 构件部品，在现场进行机械化施工。加拿大的情形也类似。

北美住宅技术实用、高效，注重积极开发、推广应用污水处理和回用技术、生活垃圾处理技术、太阳能和地热等自然能源的利用技术、小型箱式变压器技术等实用技术，体现“健康住宅理念”的“4R"理论，即检查(Review)标准程序和做法，减少(Reduce)产生的浪费， 重复利用(Re-use)资源和材料，回收(Recycle)通常被废弃的材料。

美国政府尤其重视新技术的研究工作，国会每年拨付住宅与城市发展部1000万美元专门用 于新技术的开发与研究经费，委托美国国家建筑技术研究中心负责建筑技术的研究开发工作。而美国的各种协会等社团组织，更是集中大量的资金和人力，推动美国住宅技术的开 发和应用。例如美国航天署正计划将太空船中心先进环境技术如水的循环、净化利用、太 阳能电池等逐步开发成民用品以推广到住宅产业中去。