首都机场地产集团董事长李洪接受采访

首都机场地产集团董事长李洪在接受搜狐焦点记者采访时表示，他并不看好旅游地产，但三亚山水国际项目作为公司凌空地产转型中城市地产项目，公司会将继续开发进行接下来的三、四期一二级开发，并不断增加商业、健康等配套。

在采访之初，李洪表示凌空经济将是首都机场地产的一个非常重要的增长点，也是公司在市场上能够扬长避短的区域。在未来，公司将在北京新、老机场，重庆机场、哈尔滨机场、太原机场等10个区域重点做凌空经济。据媒体报道三亚凤凰新机场将搬迁至红塘湾区域，对此李宏透露三亚市政府曾向公司发出过邀约，公司也不排除未来在三亚发展凌空经济的可能。

深处大三亚的李洪，对旅游地产有着自己的看法。在他看来，他并不看好旅游地产。李洪表示，旅游地产季节性很强，在他看来旅游地产的盈利和商业模式并不是很清晰。旅游地产重点应在“旅游”二字上做文章，以旅游来推动地产的向前发展。

目前，首都机场地产在海南只有一个项目：三亚山水国际。李洪表示，三亚山水国际体量非常大，从公司凌空地产的发展的规划来说，三亚山水国际项目是凌空地产转型中的城市地产支撑项目。公司目前也在寻找“自助+投资”型客群，并做一些商业、健康的相关配套。

对于目前很多人热议的商业地产，李洪表示中国商业地产最大的问题是供大于求，商业地产的出路应该是体验式商业地产。