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第一太平戴维斯于昨日发布第六期全球世界级城市房地产市场报告指出，全球房地产大宗成交逾半数由私人资本达成，包括私人银行、家族企业、财富管理等，而并非传统的上市公司或投资银行机构。

目前，房地产约占超级富豪投资组合的五分之一。自2009年以来，私人资本参与的大宗房地产（高于1000万美元）交易额已翻了两番。全球房地产总值的3%（价值约5.3万亿美元）由20万名最富有的个人所有（占全球总人口0.003%）。

第一太平戴维斯中国市场研究部简可表示：“这类新型资本或将迫使多种资产类别的收益率再度承压下行。私人资本往往选择所有权年限较长、面积较小的‘炫耀性资产’进行投资，其收益率要比一般资产低得多。而这些收益率又会被用作参照基准。”