|
五、科技智能性科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在一是推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善，二是进行科学研究，使成果转化为生产力，三是小区治理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。
推广应用四新。四新应用目的是为了提高功能质量，四新的范围比较广，它包括承重结构系统、围护结构系统、分隔结构系统、厨卫设备系统、门窗系统、住宅电梯系统、采暖制冷技术系统、电气系统、通讯系统、防水系统、建材及其制品系统等都应积极采用先进的技术及产品，淘汰落后技术及产品，提高产品使用效率。
转化科技成果。科技成果是保证住宅的适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性的重要支撑，要尽快地将科技成果转化为生产力，提高科技贡献率。目前在住宅产业化科技方面要解决好基础性技术、创新技术、高新技术以及促进工程等研究，并将研究成果形成实际的生产力。
推进智能化技术。智能化成套集成技术主要反映于：安全防范子系统，包括出入口治理及周边防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统、保安巡更治理系统等；信息治理子系统，包括水电气热等表具远程抄收计量、供电设备公共照明电梯供水等主要设备监控治理、车辆出入和停车治理系统、紧急广播与背景音乐、物业计算机治理系统等；信息网络子系统，主要为实现上述功能进行科学合理布线，可采用电话、闭路电视或高速宽带数据或宽带光纤接入网。应该注重，在推进智能化技术时要实事求是，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
六、装修完好性住宅室内装修经历了一个演变过程。最初，提供的是普通装修，住户在分到住房时，不满这种简单的装修，家家重作装修，结果是既费材料，又花劳力。为避免这种浪费现象提出空壳住房二次装修的作法，但又出现施工噪声不绝、建材垃圾堆积、房屋安全受损等问题。于是又提出了一次装修完毕或菜单式装修方式。因为住宅装修是涉及住宅质量的一个重要方面，住宅既是商品，就应对用户提供成品。装修完好性反映在建筑材料的选择、施工质量的保证、功能美观的结合等，家庭装修应选用经济耐久的材料，简洁、朴实的作法，达到亲切、温馨的效果。在选用材料时注重它们应是环保性的，有些建材如化学地毯、壁纸、溶剂性涂料，往往释放出危害人体健康的气体，应该谨慎使用。在装修完工后，应保持一定时期室内空气流通，以降低有毒物的浓度。室内养植花卉植物，也可净化空气，治理室内污染。装修方式应该积极提倡交钥匙的做法，交房以前，开发部门通过市场调查，作好符合市场需要的精装修提供给购房者，或是作好不同档次和风格的样板套型，以便购房者根据自己的经济能力和审美爱好进行选择，然后由专业队伍统一装修。它的优点是：减少无休止的噪声和乱堆的建材垃圾、防止破坏结构、节约用材、保证质量、缩短整体装修过程，最终达到高效、安全、优质和经济的效果，并能促进住宅产业化。
|
京ICP证090740号 京公网安备110102003037号